Casas em Daly Metropolis, Califórnia, EUA, na terça-feira, 19 de maio de 2026.
Jasão Henrique | Bloomberg | Imagens Getty
A procura international de hipotecas estabilizou na semana passada, à medida que as taxas de juro continuam a oscilar num intervalo estreito. Os mutuários também estão a recuar em empréstimos mais arriscados, uma vez que oferecem vantagens menores.
O quantity complete de pedidos de hipotecas aumentou 0,04% na semana passada em comparação com a semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Affiliation.
A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimo em conformidade, $ 832.750 ou menos, diminuiu de 6,59% para 6,57%, com pontos aumentando de 0,63 para 0,65, incluindo a taxa de originação, para empréstimos com entrada de 20%.
A taxa média para um ARM (hipoteca com taxa ajustável) de 5 anos aumentou de 5,68% para 5,79%. Os ARMs são considerados mais arriscados porque são redefinidos para a taxa de mercado após o prazo fixo. Eles geralmente oferecem taxas mais baixas, mas o unfold entre os ARMs e o fixo de 30 anos está diminuindo. Os empréstimos ARM representaram apenas 7,6% de todos os pedidos na semana passada, a percentagem mais baixa desde janeiro e abaixo do máximo de 9,6% em meados de maio.
“As taxas hipotecárias diminuíram ligeiramente na semana passada, à medida que os preços do petróleo diminuíram. Como resultado, os pedidos de hipotecas aumentaram modestamente, com um aumento na actividade de compra compensando um declínio menor nos refinanciamentos”, disse Joel Kan, vice-presidente da MBA e economista-chefe adjunto, num comunicado.
Os pedidos de refinanciamento de um empréstimo à habitação caíram 1% na semana e foram 9% superiores aos da mesma semana do ano anterior. Há um ano, a taxa média da hipoteca fixa de 30 anos period 22 pontos base mais elevada.
Os pedidos de hipoteca para compra de uma casa aumentaram 1% e foram apenas 3% superiores aos da mesma semana do ano anterior. Os compradores continuam a enfrentar a inflação e a incerteza na economia em geral.
“Os pedidos de compra permanecem à frente do ritmo de 2025 e apresentam crescimento ano após ano há quase três meses, à medida que os potenciais compradores de casas estão encontrando oportunidades em mercados com amplo estoque e facilitando o crescimento dos preços das casas”, acrescentou Kan.
