Poucas coisas são mais valioso na Bay Space do que imóveis. Em São Francisco, o preço médio das casas acabou US$ 2 milhões. No mês passado, pelo menos sete casas na cidade foram vendidas por US$ 1 milhão acima do preço pedidoe os compradores regularmente se oferecem para pagar em dinheiro ou renunciar a contingências para permanecerem competitivos. No entanto, há uma coisa que continua a ser ainda mais valiosa do que uma casa, e possivelmente mais valiosa do que o próprio dinheiro: ações da Anthropic ou da OpenAI.
Semana passada, Rua Noé, 160uma casa eduardiana no desejável bairro de Duboce Triangle, em São Francisco, foi colocada à venda por US$ 2,9 milhões – ou o valor equivalente em ações da Anthropic ou OpenAI, com base nas avaliações atuais dessas empresas. Rachel Swann, a agente de listagem, diz que se inspirou para definir esses termos incomuns depois de conhecer vários funcionários da Anthropic em uma visitação pública para uma propriedade diferente. “Essas pessoas têm muita riqueza em papel, mas nem sempre têm liquidez para fazer as coisas que desejam”, diz Swann. Alguns desses funcionários esperavam ganhar até US$ 50 milhões com suas ações da Anthropic e se perguntavam se poderiam usar isso como alavanca para comprar uma casa, de acordo com Swann. “Isso continuou surgindo continuamente.”
A listagem de Swann não é convencional, mas não é singular. Em abril, um banqueiro de investimento chamado Storm Duncan ofereceu-se para trocar sua casa em Mill Valley e um terreno adjacente por ações da Anthropic. E em maio, Vijay Chattha, dono de uma agência que faz relações públicas para empresas de tecnologia, listou sua casa em Healdsburg por US$ 2,5 milhões, ou US$ 2 milhões em ações da Anthropic. “Quero vender minha casa e investir na Anthropic”, diz Chattha. “Por que não combinar os dois?
Casa de Chatta– um apartamento de três quartos, três banheiros com piscina e quadra de bocha em uma parte do condado de Sonoma que fica ao lado de algumas das vinícolas mais famosas da região – também vem com o cobiçado standing de aluguel de curto prazo, permitindo ao proprietário listá-lo em plataformas como o Airbnb. Apenas algumas propriedades em Healdsburg possuem esse standing, e apenas cerca de uma dúzia estarão à venda em um determinado ano.
Chattha está oferecendo um desconto de US$ 500.000 aos funcionários da Anthropic porque acredita que o valor das ações da Anthropic crescerá mais rápido do que qualquer outro investimento, e sua casa de férias na região vinícola é a melhor moeda de troca que ele tem para tentar acessá-las. “Se você olhar para o crescimento da Anthropic no ano passado, é uma loucura”, diz ele, observando a avaliação de US$ 380 bilhões que a empresa reivindicou em fevereiro. “Agora eles estão arrecadando US$ 965 bilhões. São três vezes mais em três meses.” Ele acrescentou que está aberto a trocar a casa por ações da Anthropic, mas não da OpenAI, porque prefere usar os produtos da Anthropic.
As listagens imobiliárias surgem num momento em que os investidores estão a salivar com as avaliações recorde da Anthropic e da OpenAI, e mesmo aqueles considerados ricos pelos padrões da Bay Space estão a sentir-se FOMO sobre a riqueza que poderia advir da estreia destas empresas no mercado de ações. (Na segunda-feira, a Anthropic apresentou a documentação para a sua oferta pública inicial; a OpenAI também está supostamente a preparar-se para apresentar o pedido nos próximos meses.) Apesar das avaliações sem precedentes destas empresas, muitas pessoas acreditam que os preços das suas ações só irão subir, e que qualquer pessoa que conseguir uma peça agora poderá ganhar o jackpot.
As pessoas estão clamando comprar ações da OpenAI e da Anthropic no mercado secundário, levando a um frenesi de transações que podem ou não ser legítimas. Como resultado, a Anthropic atualizou seu política em torno de “vendas não autorizadas de ações da Anthropic” nesta primavera, que observa que “se alguém pretende vender ações da Anthropic sem a devida aprovação do conselho, essa transação é inválida”. Um porta-voz da Anthropic ressaltou essa política quando questionado sobre a possibilidade de troca de ações da empresa por imóveis.
