Comecemos com as boas notícias: os salários dos trabalhadores norte-americanos aumentaram cerca de 4% este ano, com o rendimento acquainted médio em Abril a atingir cerca de 88 mil dólares, segundo dados do governo. Agora, o lado ruim: isso ainda é quase US$ 30 mil a menos do que a empresa imobiliária on-line Redfin estima que os americanos precisam ganhar para comprar uma casa.
As famílias precisam de uma renda anual de US$ 116.780 para pagar uma casa média, disse a empresa em um relatório recente. relatórioobservando que este valor está abaixo do pico de US$ 122.000 em meados de 2025. Nos EUA, uma propriedade típica custa agora quase US$ 418 mil, de acordo com à Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
Uma família que ganhe o rendimento médio dos EUA precisaria de gastar 40% do seu rendimento numa casa com preço médio, descobriu Redfin. Os especialistas geralmente aconselham manter os pagamentos mensais da hipoteca em não mais do que 30% da renda anual, após reduzir 15%.
“A compra de casas nos EUA continua a ser inacessível”, disse Nancy Vanden Houten, economista-chefe da Oxford Economics para os EUA, numa nota de cliente, acrescentando que “esperamos que isso proceed a acontecer durante a próxima década”.
Os dados da Redfin mostram que o salário médio de quase 88 mil dólares não é suficiente para pagar uma casa em 41 das 49 cidades mais populosas dos EUA. Em São Francisco, a cidade mais cara para se adquirir uma casa própria, uma pessoa precisaria ganhar mais de cinco vezes o salário médio – quase US$ 444 mil – para comprar uma casa.
Isso ocorre no momento em que o estoque habitacional na cidade da Califórnia não consegue acompanhar a demanda causada pelo growth da IA, que está trazendo mais trabalhadores de tecnologia para o Vale do Silício, de acordo com Redfin. Em março, o preço médio de venda em São Francisco foi de US$ 1,7 milhão. Os moradores de San Jose, outra cidade no coração do Vale do Silício, precisam de uma renda de cerca de US$ 426 mil.
Em contrapartida, Redfin aponta oito cidades onde um rendimento médio é suficiente para comprar uma casa, incluindo seis no Centro-Oeste. Em Detroit, por exemplo, uma família precisaria de ganhar 56.219 dólares para comprar uma casa, o que está abaixo do rendimento médio estimado da cidade de 65.687 dólares e da mediana geral dos EUA, de acordo com Redfin.
Outras cidades onde US$ 88.000 por ano são suficientes para comprar uma casa (a renda média native está indicada entre parênteses):
- Cleveland, Ohio (US$ 73.261)
- Pittsburgh, Pensilvânia ($ 73.411)
- Louis, Missouri (US$ 77.743)
- Filadélfia, Pensilvânia ($ 85.541)
- Cincinnati, Ohio (US$ 85.615)
- Indianápolis, Indiana ($ 86.460)
- Warren, Michigan (US$ 86.880)
A habitação tornou-se ligeiramente mais acessível nos últimos seis meses, à medida que os salários das pessoas aumentam mais rapidamente do que os preços das casas e as taxas de hipoteca diminuem, de acordo com a Oxford Economics.
Mas a casa própria ainda permanece fora do alcance de milhões de pessoas. Mais de 8 em cada 10 americanos dizem que hoje é mais difícil comprar uma casa do que period para as gerações anteriores, de acordo com um relatório da CBS Information de fevereiro. enquete.
“Mais do dobro dos americanos vivem nos 10 principais estados com os rácios preço/rendimento de habitação mais elevados, em comparação com os 10 estados com os rácios preço-rendimento mais baixos, onde a compra de casa é mais acessível”, observou Vanden Houten.
