Washington – O presidente Trump cancelou uma cerimônia de assinatura planejada na quarta-feira para um projeto de lei histórico de acessibilidade habitacional que foi aprovado no Congresso por amplas margens bipartidárias, dizendo que não sancionará a legislação até que os legisladores aprovem um projeto de lei eleitoral conhecido como Lei SAVE America.
Trump deveria assinar o projeto de lei, conhecido como Lei da ESTRADA para a Habitação do Século 21durante um evento no Capitólio. A medida, a legislação habitacional mais abrangente em décadas, visa aumentar a oferta de habitação e reduzir os custos, nomeadamente limitando os investidores institucionais de adquirirem determinadas habitações unifamiliares.
“A conferência e assinatura do Housing Information de hoje está cancelada até que aprovemos o desesperadamente necessário SAVE AMERICA ACT, que considero uma emergência nacional”, escreveu ele. “Obrigado pela sua atenção a este assunto! Presidente DJT”
De acordo com a Constituição, um projeto de lei aprovado em ambas as câmaras do Congresso e apresentado ao presidente torna-se automaticamente lei se ele não o assinar ou vetar no prazo de 10 dias, excluindo os domingos, desde que os legisladores estejam em sessão. O presidente da Câmara, Mike Johnson, disse aos repórteres que o presidente lhe disse que deseja ver mais progresso na aprovação da Lei SAVE America antes de assinar o projeto de lei habitacional.
“Ele tem uma janela de tempo antes de assinar um projeto de lei e vai usar um pouco mais dessa janela”, disse Johnson. “Ele fará isso dentro dessa janela de 10 dias.”
A secretária de imprensa da Casa Branca, Karoline Leavitt, anunciou a assinatura do projeto na noite de terça-feira.
Os legisladores republicanos elogiaram o projeto de lei habitacional como uma conquista elementary antes das eleições intercalares, uma vez que as preocupações com a acessibilidade são as principais preocupações dos eleitores. Os líderes do Partido Republicano têm lutado para aprovar legislação significativa, dadas as suas estreitas maiorias, especialmente na Câmara.
O presidente é reunião com senadores republicanos no Hill na quarta-feira para discutir a Lei SAVE America. Após a postagem de Trump, o líder da maioria no Senado, John Thune, disse aos repórteres que a decisão do presidente de cancelar a assinatura do projeto de lei habitacional period “sua decisão”.
Thune observou que o projeto de lei habitacional tem sido um esforço há muito procurado e o chama de “grande peça legislativa”.
“É uma questão de acessibilidade e, eventualmente, espero que ele encontre uma maneira de assiná-lo”, disse Thune.
Trump e seus aliados no Congresso exigiram que o Senado adotasse a medida eleitoral, que imporia novos limites estritos ao registro para votar e ao voto. Mas os líderes republicanos na Câmara Alta disseram repetidamente que não têm votos para aprová-lo ou alterar as regras do Senado para aprová-lo.
“Ele está obcecado pela Lei SAVE que aprovamos três vezes na Câmara”, disse o deputado republicano Don Bacon, de Nebraska, à CBS Information. “Ele endossou fortemente o projeto de lei habitacional há um mês, então as críticas agora são estranhas. Fizemos o projeto do Senado melhor do que quando ele o aprovou.”
Em um anterior publicaro presidente minimizou a importância do projeto de lei habitacional em comparação com a Lei SAVE America.
“O projeto de lei habitacional centrado em Elizabeth ‘Pocahontas’ Warren, que é de menor importância em comparação com as taxas de juros mais baixas, e até mesmo a FISA, empalidece em comparação com a aprovação do THE SAVE AMERICA ACT”, escreveu ele, referindo-se ao senador democrata de Massachusetts que tem sido um dos principais proponentes do projeto.
O Casa aprovada o projeto de lei habitacional na noite de terça-feira por uma ampla margem bipartidária após o Senado passou a medida um dia antes. Sua passagem por ambas as câmaras ocorreu após meses de idas e vindas entre as duas câmaras.
O que a conta de habitação faz
Entre as suas mais de 45 disposições, o projeto de lei inclui disposições destinadas a aumentar o desenvolvimento de habitação a preços acessíveis, eliminando barreiras regulamentares e simplificando as avaliações ambientais. Também:
- Lança um programa piloto para ajudar os governos locais a converter edifícios comerciais vagos em habitações acessíveis;
- Desbloqueia mais financiamento federal para a construção de casas construídas em fábricas;
- Elimina uma regra que obrigava as casas a serem construídas sobre chassis, estrutura de aço utilizada para transportá-las;
- Cria um fundo de inovação para as comunidades, aumentando a oferta de habitação e apoia oportunidades de habitação para veteranos;
- Limita as compras de residências unifamiliares por investidores institucionais.
Os defensores dizem que os limites aos investidores institucionais reduzirão a concorrência e beneficiarão os compradores de casas. As restrições se aplicam a residências unifamiliares existentes, e não a novas construções, uma exclusão que preserva os incentivos para que as empresas financeiras invistam na construção de novas moradias, disse um funcionário do Senado. disse anteriormente à CBS Information.
Em 2025, os maiores investidores institucionais – aqueles que possuem mais de 1.000 casas – possuíam um complete de 500.000 propriedades, representando 0,34% do parque habitacional dos EUA e cerca de 3% da oferta complete de arrendamento unifamiliar, de acordo com analistas da BofA International Analysis.
No entanto, esses investidores têm uma presença muito maior em algumas cidades. Em Jacksonville, Flórida, por exemplo, os investidores possuem mais de 20% das casas para alugar para uma única família, de acordo com um relatório do US Authorities Accountability Workplace de 2026. análise. Entre 2018 e 2024, Dallas e Phoenix adicionaram cada uma pelo menos 16.000 casas de propriedade de investidores, um aumento de 177% e 114%, respectivamente, durante esse período.
Os investidores institucionais “não possuem uma grande percentagem de todas as casas unifamiliares nos Estados Unidos, mas estão concentrados em certas comunidades em todo o país, e essa é a preocupação”, disse Dennis Shea, vice-presidente executivo do Centro de Política Bipartidária.
A aprovação da legislação representou um raro momento de conquista bipartidária num Congresso que tem sido marcado por obstruções e uma série de impasses. Os legisladores discutiram sobre algumas das suas responsabilidades mais básicas, como financiar o governo, enquanto a legislação partidária tem sido o foco dos 18 meses anteriores sob estreita maioria do Partido Republicano.
A aprovação do projecto de lei foi ainda mais marcante num ano eleitoral, quando as divisões são geralmente mais pronunciadas.
O líder da minoria no Senado, Chuck Schumer, disse que o presidente está “fugindo de uma das poucas conquistas que poderiam realmente ajudar o povo americano” ao se recusar a assinar a legislação.
“O projeto bipartidário de habitação foi uma conquista que o povo americano deseja, da qual se orgulha e de que precisa”, disse Schumer no plenário do Senado. “Trump foge. Ele não vai assinar. Ele é petulante, está com raiva e parece ridículo cancelando apenas duas horas antes da knowledge prevista para assiná-lo.”
