Cada cidade-sede constrói uma vila olímpica, e quase todas as cidades-sede passam anos decidindo o que fazer com os prédios vazios quando os atletas partirem. Milan pulou esse problema. Arquitetos da Skidmore, Owings & Merrill, trabalhando com o desenvolvedor italiano COIMA, projetaram a Vila Olímpica Milano Cortina 2026 em um pátio ferroviário do século XIX no distrito de Porta Romana, com sua segunda vida incorporada no projeto, não adicionada posteriormente. O complexo foi inaugurado para 1.300 atletas em fevereiro de 2026 e, em setembro de 2026, os mesmos seis edifícios residenciais deverão reabrir como o maior conjunto habitacional estudantil acessível da Itália, oferecendo 1.700 camas para o ano letivo. A transformação deverá levar quatro meses, desde a cerimônia de encerramento até a mudança dos alunos.
Milão projetou sua Vila Olímpica para se tornar um alojamento estudantil desde o primeiro dia
O que diferencia o projeto Porta Romana é o tempo. De acordo com Anúncio oficial do projeto SOMa empresa foi selecionada para projetar a Vila Olímpica em 2021, anos antes dos Jogos, com seu papel pós-olímpico como alojamento estudantil incorporado no projeto desde o início, em vez de adicionado posteriormente. O fundador e CEO da COIMA, Manfredi Catella, descreveu a abordagem como a criação de espaços, funções e materiais já projetados para sua eventual conversão. Esse planejamento antecipado significou que o projeto nunca teve que escolher entre servir bem os atletas e depois servir bem os alunos; ambos os usos foram projetados na mesma arquitetura simultaneamente, um afastamento acentuado do padrão olímpico regular de construir primeiro e preocupar-se com a reutilização apenas quando a cerimônia de encerramento já tiver acontecido.
O que SOM e COIMA realmente construíram no bairro Porta Romana de Milão
O complexo concluído fica em um antigo pátio ferroviário do século XIX e combina seis novos edifícios residenciais construídos em madeira maciça com duas estruturas históricas restauradas, incluindo a antiga oficina de locomotivas Squadra Rialzo. De acordo comPágina do projeto SOMo empreendimento cobre uma área bruta de construção de aproximadamente 53.380 metros quadrados e inclui 40.000 metros quadrados de espaços verdes entrelaçados no native. O parceiro de design da SOM, Colin Koop, disse que os edifícios foram projetados para se inspirar na escala arquitetônica e na materialidade histórica de Milão, em vez de imitar diretamente o tecido mais antigo da cidade. A construção começou em janeiro de 2023 e, segundo Comunicado de imprensa oficial da COIMAos edifícios foram entregues à Fondazione Milano Cortina 2026 antes do previsto.
Como funciona a conversão de quatro meses da Vila Olímpica para alojamento estudantil
Como a conversão foi incorporada ao projeto, em vez de adaptada posteriormente, o retorno entre o uso olímpico e o alojamento estudantil é extraordinariamente rápido. A Vila recebeu 1.300 atletas na abertura dos Jogos, em fevereiro de 2026, e segundo SOMos mesmos edifícios deverão ser permanentemente convertidos no maior conjunto habitacional estudantil acessível da Itália até setembro de 2026, a tempo para o novo ano letivo. Cerca de 30 por cento das cerca de 1.700 unidades serão oferecidas com rendas subsidiadas, estando o empreendimento já pré-qualificado para apoio ao abrigo de um decreto de financiamento do Ministério das Universidades e Investigação italiano que poderá reduzir as rendas aos residentes por até doze anos.
Por que a Vila Olímpica de Milão evita o problema ordinary do legado olímpico
A infraestrutura olímpica tem uma longa história de abandono após o last dos Jogos, desde instalações vazias que sobraram de Atenas 2004 até o subutilizado Parque Olímpico do Rio 2016. A abordagem de Milão trata os próprios Jogos como pouco mais do que um mecanismo de financiamento e um prazo, em vez do verdadeiro propósito do edifício. Catella, da COIMA, argumentou que o projeto estabelece uma nova referência para a sustentabilidade, não apenas através do seu desempenho ambiental, mas também através do que acontece com ele após o término dos Jogos. A SOM descreveu de forma semelhante a Vila como representando um novo modelo para o desenvolvimento olímpico sustentável, projetado para continuar servindo a comunidade circundante por décadas após a partida dos atletas.
Como a Vila Olímpica se encaixa no plano mestre da Porta Romana de Milão
A Vila Olímpica é apenas a primeira peça de uma remodelação muito maior. De acordo com a COIMA, o projeto constitui a fase de abertura do plano mais amplo de regeneração urbana de Scalo di Porta Romana, que pretende entregar cerca de 105.000 metros quadrados de edifícios residenciais em todo o distrito, com metade designada como habitação a preços acessíveis, juntamente com novos espaços comerciais e jardins públicos. Assim que a conversão estiver concluída, a Praça da Vila Olímpica está planejada para se tornar uma praça de bairro repleta de lojas, bares, restaurantes e cafés, enquanto o parque circundante e os edifícios ao lado da ferrovia serão convertidos em mais habitações acessíveis para o distrito como um todo.
