Hyderabad vê salto nos registros de propriedades em maio, antes dos valores de orientação revisados

Hyderabad testemunhou um aumento nos registros de propriedades residenciais em maio, com os compradores de casas acelerando as compras antes da revisão dos valores de orientação do governo Telangana que entrou em vigor em 5 de junho, disse um relatório divulgado pela Knight Frank India na segunda-feira, 15 de junho.

Propriedades residenciais no valor de ₹ 5.887 milhões foram registradas durante maio, marcando um aumento de 35% nos volumes e um aumento de 37% nos valores de transação em comparação com o mesmo mês do ano passado. O mês também registrou aumento de 22% nos registros e de 26% nos valores das transações em relação a abril.

O relatório observou que o aumento deve ser visto no contexto da revisão do governo estadual nos valores de orientação, que aumentaram de 25% a 100% em todos os locais e de 10% a 20% para apartamentos. Embora a taxa de registo tenha permanecido inalterada em 7,5%, espera-se que os valores de orientação mais elevados aumentem os custos globais de transacção, levando muitos compradores e vendedores a anteciparem os registos antes da entrada em vigor das novas taxas.

As propriedades com preços acima de ₹ 1 crore continuaram a desempenhar um papel importante na condução do mercado. As casas desta categoria representaram 19% das inscrições, mas contribuíram com 49% do valor complete das transações no mês. O crescimento mais forte veio do segmento de ₹ 50 lakh a ₹ 1 crore, onde os registros aumentaram 40% em comparação com maio de 2025. Casas com preços abaixo de ₹ 50 lakh também registraram um aumento de 33%.

Casas acessíveis que custam menos de ₹ 50 lakh representaram 54% de todos os registros, enquanto propriedades avaliadas entre ₹ 50 lakh e ₹ 1 crore representaram 27% do mercado.

A maioria dos compradores preferiu unidades medindo entre 1.000 e 2.000 pés quadrados, que representaram 65% de todos os registros em maio. Propriedades com mais de 2.000 pés quadrados representaram 20% das transações.

Todas as cinco principais transações envolveram propriedades no valor de mais de ₹ 10 milhões, com quatro delas ocorrendo em Jubilee Hills e uma em Raidurg. A transação mais cara foi uma propriedade em Jubilee Hills avaliada em ₹ 13,13 milhões, disse o relatório.